1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市都島区
36.8万円/㎡
前年比-26.1%
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三陽ハイツ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩2分
1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,040万円
41.4万円/㎡
1,654
2,578
3,502
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,502万円
35.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月30日
三陽ハイツ都島
3,080万円（41.9万円/㎡）/ 9階 / 73.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は35.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,080万円 | 41.9万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 3,080万円 | 41.9万円 | 9階 | 73.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/18 | 2,680万円 | 35.6万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 2,280万円 | 31.0万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 2,780万円 | 36.9万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 2,180万円 | 29.7万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 2,380万円 | 32.4万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 2,790万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 2,880万円 | 38.2万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 2,480万円 | 33.7万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,490万円 | 33.9万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,280万円 | 35.4万円 | 10階 | 64.48㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 36.5万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,880万円 | 39.2万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 31.6万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 36.9万円 | 10階 | 64.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 32.9万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,690万円 | 35.7万円 | 13階 | 75.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 40.5万円 | 13階 | 73.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 32.6万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,798万円 | 38.1万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,580万円 | 37.6万円 | 11階 | 68.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 3,350万円 | 33.3万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,498万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,498万円 | 34.0万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/30 | 2,580万円 | 37.6万円 | 4階 | 68.57㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,380万円 | 33.6万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,498万円 | 34.2万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,499万円 | 36.4万円 | 2階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,493万円 | 33.9万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,780万円 | 37.8万円 | 11階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,399万円 | 35.0万円 | 2階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 38.2万円 | 12階 | 75.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,598万円 | 35.3万円 | 6階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,790万円 | 37.0万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/20 | 2,499万円 | 36.8万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,890万円 | 38.4万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/09 | 2,780万円 | 27.6万円 | 4階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,790万円 | 37.2万円 | 11階 | 75㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 38.2万円 | 12階 | 75.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 38.2万円 | 12階 | 75.38㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.4万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,890万円 | 38.4万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK+D | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,890万円 | 38.4万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/15 | 2,080万円 | 28.3万円 | 1階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,380万円 | 32.4万円 | 10階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,990万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/30 | 2,990万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK+D | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 33.7万円 | 10階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 30.0万円 | 7階 | 61.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 35.1万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,599万円 | 37.9万円 | 2階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 38.2万円 | 13階 | 75.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 三陽ハイツ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅2分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 254戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティH棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 249戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 1,890万円 | 32.9万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 京橋グリーンハイツ2号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅9分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.67㎡ | 3LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 295戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 京橋グリーンハイツ1号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 287戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 3,980万円 | 44.6万円 | 89.25㎡ | 5LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市都島区では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して13.9%割高です。
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